Дмитрий Тихно, заместитель председателя Барановичского горисполкома:
– Строительство – локомотив экономики. Вот почему так верно утверждение «Строим – значит живем». Барановичи с каждым годом наращивают объемы строительно-монтажных работ, увеличивают возведение квадратных метров жилья.
Сегодня краны можно увидеть практически в каждом микрорайоне города, у будущих новоселов есть выбор, где жить, в каком доме вить семейное счастье. Развивается городская инфраструктура, появилось немало новых и реконструированных объектов социальной сферы и промышленного производства.
Текущий год поставил перед нами непростые задачи, но у нас есть силы и возможности их решить. И самое важное: у Барановичей есть перспективы строиться дальше, развиваться, создавать комфортные условия для жизни.
Хороший стимул к движению
Строительная отрасль, пожалуй, как никакая другая, ярко демонстрирует нынешние тенденции. Если в 2016 году объем строительно-монтажных работ в городе составлял 92,62 млн рублей, то в 2019-м – 110,38 млн. В текущем прогнозируется выполнить их на сумму в 115,8 млн. Самые ожидаемые горожанами – квадратные метры жилья. Программа жилищного строительства набирает обороты: ежегодно новоселами становятся более 1000 семей барановичан. Приятно осознавать, что многие горожане выбирают для себя дома усадебного типа: наряду с многоквартирными микрорайонами в Барановичах выросли целые районы усадебной застройки. Причем они гармонично вписались в архитектурный ансамбль города.
Чаще всего на учет становятся молодые и многодетные семьи. Так вот отдельная очередь из многодетных семей растет. Статистика говорит, что в 2016-м, на 1 января, на собственное жильё претендовали 339 семей, имеющих троих и более деток.
К 1 января 2018-го таких насчитывалось уже 604. На 1 января 2020-го – 498 многодетных семей в очереди, а на начало лета их число выросло до 571 семьи. При этом многодетные семьи в Барановичах имеют своё жильё фактически в год постановки на учет нуждающихся.
Очень важный факт: уже к этому моменту город выполнил годовое задание – 2020 (115 квартир) по вводу и строительству жилья для многодетных семей. Фактически сейчас улучшают свои жилищные условия 135 таких семей. А до конца года, не исключено, эта цифра еще увеличится.
Что дало толчок к такому жилищному буму? Однозначно – государственная поддержка, а конкретно – широко известный теперь Указ главы государства № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилищных помещений», принятый 4 июля 2017 года. Этот документ ввел в дополнение к действующей системе льготного кредитования жилищного строительства новый вид господдержки – государственные адресные субсидии.
– Мы стояли в очереди на квартиру с 2015 года, – рассказывает свою счастливую историю новосел-2020 Яна Зотова, – тогда у нас была только одна дочь. Уже должны были получать жилплощадь, как вышел 240-й Указ, а к 2019-му наша семья стала многодетной. Решение пришло само собой: будем строить дом. За свои деньги купили земельный участок в бывшей деревне Звездной, провели газ, пробили скважину. А на строительство деревянного теремка, который заказали у предприятия «Терем», использовали положенную адресную субсидию и льготный кредит под 1% на 20 лет. Мы очень довольны. В доме всем хватает места, тепло, дышится легко, а для нашей семьи это вдвойне важно, так как сынок – аллергик. Хороший участок земли рядом, планируем разбить сад, огород. Сразу казалось, что это далеко от города, а сейчас привыкли, добираться на автомобиле нет проблем, и иметь свой дом – замечательно! Так что наше новоселье состоялось благодаря государственной поддержке.
Господдержка в виде субсидий и льготного кредита – большое подспорье для многих барановичских семей. Вот и статистика говорит, что начиная с 2018 года в основном жильё в городе возводится с государственной поддержкой. А теперь на рост объемов жилищного строительства влияет и возможность досрочного использования семейного капитала на эти цели. За период с начала года на улучшение жилищных условий с помощью семейного капитала подала заявление 371 многодетная семья.
Выбор будущего новосела
Сегодня любой житель Барановичей, любая семья могут выбрать не только район, в котором хотят жить, но и дом, квартиру своей мечты.
Если в 2016–2017-м многоквартирное жильё возводили только в Боровках и военном городке, то уже в следующем квартиру можно было получить и в микрорайоне на улице Парковой, а в минувшем году к ним добавились Южный, Тексер, Северный. В наступившем году многоэтажки уже строят и начнут возводить в военном городке, микрорайонах Южный, Боровки, Вторые Третьяки, на улицах Бадака, Репина, Пролетарской.
Будущие новоселы могут выбрать и квартиру в современном высокотехнологичном доме. Как, например, в так называемом электрическом, где отопление и горячая вода подаются от электричества. Семья Елены Аверьяновой стала новоселом в первой в городе и на всей Брестчине десятиэтажке с электрическим отоплением, введенной в 2018 году в военном городке, на улице Орджоникидзе, 11.
– Мы, однозначно, довольны своей просторной двухкомнатной квартирой, – признается Елена Сергеевна. – Для четверых вполне хватает места. Так тепло в квартире, что, честно, мы всю зиму не включали отопление. Очень удобно, что сам можешь регулировать подачу тепла. Стало прохладно – включили отопление. И к электроплите уже привыкла. Нас устраивает район, специально выбирали военный городок. Немного сомневались, когда предложили заселиться в первый электрический дом, но мы рискнули – и не ошиблись. И по квартплате вполне вписываемся в семейный бюджет. Совершенно не вижу минусов. Только плюсы.
После ввода Белорусской атомной электростанции электрические дома становятся крайне актуальными. Второй электрический дом, опять-таки на всей Брестчине, был введен в Барановичах, на улице Орджоникидзе, в прошлом году. А в 2020-м начнется возведение еще трех многоэтажек с электрическим отоплением на улице Профессиональной. Ключи от заветных квартир там получит 231 семья.
К концу июня намечена сдача первого в Барановичах 16-этажного дома на улице Свердлова, 43а. Все квартиры в высотке разобраны. Часть их построена с господдержкой, а часть – на чисто долевой основе. Бум долевого строительства у нас пришелся на 2016–2017 годы. Однако интерес к приобретению жилья полностью за собственные средства не ослабевает. Тому пример – высотка на проспекте Советском, 1, построенная в 2018-м. 117 квартир в этом доме были выкуплены практически сразу.
– Местом будущего жилья я очень доволен, – делится Вадим Матейко, который стал обладателем однушки в красивой многоэтажке на проспекте. – Мне предложили три района: Боровки, военный городок и Северный, я сразу выбрал Северный. Очень удобно добираться к родителям, хорошая инфраструктура в шаговой доступности, просторная парковка плюс красивый дом на въезде в город и, считаю, комфортный для жилья. Поквартирное газовое отопление – то, что надо. Сейчас делаю ремонт, надеюсь в следующем году въехать и наслаждаться своим жильем.
Объектами долевого строительства также стали дома в Боровках и в военном городке. Высотки на Профессиональной будут также предложены для дольщиков с господдержкой. Свои дома для строительства с участием дольщиков предлагает и стройтрест № 25. Одна многоэтажка на улице Мицкевича уже возводится.
Большой популярностью в городе пользуется арендное жильё, договор за пользование которым заключается на пять лет, а затем, при условии своевременной оплаты и отсутствии нарушений правил пользования им, продлевается еще на пять лет и т.д. В зависимости от района и квартиры, на каждый такой объект претендуют от пяти до десяти заявителей. Стоимость государственного арендного благоустроенного жилья не выше, чем по договорам частного жилфонда, сдаваемого внаем.
В 2018 году на улице Волошина, 7, в Боровках-3, за полгода построен первый девятиэтажный 81-квартирный жилой дом с привлечением технико-экономической помощи Китая в рамках реализации проекта «Строительство социального жилья». В доме получили квартиры инвалиды, дети-сироты, многодетные семьи. По заказу городского УКСа реконструкцию бывшего общежития железнодорожников на улице Пролетарской, 165, ведет стройтрест № 25. Там будет 79 арендных и социальных квартир. Объект планируется сдать к концу текущего года.
Активно продолжается строительство индивидуального жилья. В текущем году городу доведено задание ввести 41 тысячу квадратных метров площади. В прошлом году новоселами в своих теремках стали 176 семей жителей Барановичей.
Ну а перспективу дальнейшего жилищного строительства город видит в застройке Северного-2. Проект готов. Сейчас к району ведут инженерные сети. Не исключено, что возведение жилья в Анисимовичах (так называется район) начнется уже в 2021-м.
А перед этим в Боровках намечено построить шесть высоток на улице Андреева и один арендный дом с технико-экономической помощью Китая.
Промышленные и социальные объекты
Не только в жильё направлялись инвестиции в это пятилетие. Город развивал инфраструктуру, без которой невозможна комфортная жизнь его жителей. На карте появились важные социальные и промышленные объекты. Непростая эпидемиологическая ситуация 2020 года показала, что стратегически верно вкладывать средства в развитие здравоохранения, образования.
Не будем перечислять все новые, реконструированные и модернизированные объекты – вы их знаете. Назовем лишь некоторые: капремонт стоматологической поликлиники и модернизация там рентгенкабинета, капитальный ремонт помещений и устройство лифта в городской поликлинике № 2 на Фабричной, модернизация лифтов в горбольнице № 2 и центральной поликлинике. Построен еще один детский сад в Боровках, и начато возведение средней школы в этом районе. А создание безбарьерной среды для нуждающихся в том горожан – разве не благо? А устройство санузла для посетителей в помещении городского загса – разве не важный объект? Жизнь показала, каким востребованным для всех учебных заведений профессионально-технического образования Брестчины оказался современный высокотехнологичный ресурсный центр колледжа сферы обслуживания, который появился на улице Космонавтов.
С нетерпением ждут учащиеся первой гимназии реконструкции помещения бывшего бассейна под спортивные залы. Проектно-сметная документация готова, дело – за финансированием строительства. А уж как все мы переживаем за медиков станции скорой медицинской помощи, которые ждут свою новую базу! В этом году новая станция на улице Куйбышева планирует отметить новоселье.
Радует внешним видом и современным дизайном здание городского Дома культуры. Сейчас строители заняты на третьей очереди объекта: прокладке инженерных сетей и внутренней отделке помещений.
Нужные объекты для города появляются и благодаря инвестированию представителей частного бизнеса. Так, на Слонимском шоссе построен и успешно работает высокотехнологичный комплекс по производству беконной свинины «БелДан», на улице Бадака построен современный комплекс по выращиванию шампиньонов, где будет создано 150 рабочих мест. Барановичские предприниматели и их коллеги из других регионов республики вкладывают свои средства в барановичские объекты бытового обслуживания, производственные. Ярким тому примером могут стать площадки на территории бывших заводов санэлектрозаготовок, автоматических линий, недостроенного мясокомбината.
Сегодня объемы строительно-монтажных работ поровну делят строители стройтреста № 25 и представители других организаций. На стройплощадках Барановичей работают специалисты СМП-760, «Объединения Брестоблсельстроя», «Брестжилстроя», барановичских СПМК-3, СПМК-2, «Брестлифта», частных организаций «Паларстрой» и многих других.
Александр ГРИЦКЕВИЧ, заместитель председателя Барановичского райисполкома:
«Строительство комфортабельного жилья на территории района осуществляется с комплексным обустройством объектами социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры. Возведение одноквартирных жилых домов с хозяйственными постройками, а также многоквартирных жилых домов в районе ведется за счет собственных средств застройщиков, сельхозпредприятий и организаций с использованием льготного кредитования.
Серьезную поддержку для строительства или реконструкции жилья молодым и многодетным семьям оказывает государство».
Заветные ключи
Получение собственного жилья – один из самых важных моментов в жизни любой семьи. Поэтому радует, что в Барановичском районе с каждым годом растет число новоселов.
Так, в 2016 году индивидуальными застройщиками введено в эксплуатацию 38 жилых домов. В тот год было построено пять домов усадебного типа для специалистов фермерского хозяйства «Фортуна», агрокомбината «Мир», ОАО «Крошин». Все жилые дома обеспечены необходимой инженерно-транспортной инфраструктурой.
В 2017 году в новых домах отпраздновала новоселье еще 41 семья. В тот же год, благодаря агрокомбинату «Мир», было положено начало новой улицы из трех домов в агрогородке.
Строили дома для своих работников в 2018 и в 2019 году ОАО «Крошин», Барановичский лесхоз, Барановичская птицефабрика, экспериментальная база «Вольно». Ведь в организациях хорошо понимают, что комфортное жилье и среда обитания – одни из решающих факторов закрепления молодежи на селе.
В том случае, если строительство не ведется, в сельхозорганизациях стараются отремонтировать старые дома и предоставить их тем специалистам, которые остро нуждаются в жилье. К примеру, пустовавшие четыре дома в деревне Гирмантовцы основательно реконструировали, подведя к ним газ и воду. Сюда заселились ветврачи, зоотехники и механизаторы.
Районы, кварталы, жилые массивы…
На территории района вместе с индивидуальной застройкой растут и многоэтажки. С 2016 года уже появилось 3 многоквартирных жилых дома. Распахнули для жильцов свои двери пятиэтажки в агрогородках Русино и Жемчужном. Ключи от новых квартир там получили 163 семьи, большинство из которых имеют статус многодетных.
Востребованы в районе земельные участки для индивидуального строительства. К примеру, за четыре года уже построено 150 одноквартирных жилых домов.
Наиболее популярны для строительства те участки, которые находятся недалеко от города, то есть на территории Новомышского, Крошинского, Столовичского, Жемчужненского, Малаховецкого, Великолукского сельсоветов.
В настоящее время на территории района подобрано 14 кварталов усадебной застройки (447 земельных участков) для строительства индивидуальных жилых домов в таких населенных пунктах, как Лавриновичи, Мирный, Глинище, Волохва, Дубово, Городище, Севрюки, Козлякевичи, Крошин, Тешевле, Столовичи, Полонка.
Многие семьи уже приступили к строительству красивых и современных домов. Кстати, некоторые земельные участки можно приобрести через аукцион.
Планы на 2020-й
В текущем году уже введено в эксплуатацию более 2,3 тыс. квадратных метров жилья (годовой план – 8 тысяч квадратов). Сдано 15 домов индивидуальной застройки. В июне планируется завершить строительство еще одного 60-квартирного жилого дома в агрогородке Жемчужном. И сейчас, когда смотришь на современный микрорайон этого населенного пункта, даже не верится, что еще 8 лет назад здесь был пустырь.
В двух новых кварталах индивидуальной жилой застройки в Полонке и Столовичах начнется строительство инженерных коммуникаций. Участки там выделят не только индивидуальным застройщикам, но и сельхозорганизациям, которые построят жилье для своих работников.
«Рады собственным квадратам»
Без малого год назад в собственную квартиру в агрогородке Русино заселилась семья Надежды и Андрея Мазур.
– Мы поженились пять лет назад. В 2016 году у нас в семье произошло пополнение, родилась доченька Анна, а в 2018 году появилась на свет вторая малышка, Анастасия, – рассказывает молодая мама. – С супругом мы вначале планировали построить собственный дом в Русино, и даже заказали проект. Но тут нам позвонили из сельсовета и предложили квартиру в новом строящемся доме. Обсудив предложение на семейном совете, решили согласиться.
Квартира сдавалась с отделкой, так что какого-то серьезного ремонта делать не пришлось. Конечно, хотелось бы некоторые моменты улучшить, но пускай подрастут малышки, тогда и сделаем в квартире все на свой вкус.
Многие знакомые даже по-хорошему завидуют нам, что, в отличие от горожан, мы так быстро смогли получить собственное жилье. Мы тоже очень рады, что переехали в собственные квадраты. К тому же Русино – хороший населенный пункт, я здесь выросла, недалеко от нашего дома живут мои родители. В агрогородке есть школа, детский сад, магазины, и расположен он недалеко от города.
Кстати
Досрочно использовать семейный капитал на улучшение жилищных условий с начала этого года пожелала 71 многодетная семья из Барановичского района.
Светлана Гиль, Инна Гончар
Фото Бориса Новограна
